Agente de Garantias

Realizar avaliação de caráter qualitativo, em percentual a ser definido de comum acordo entre o Banco e a Cedente, visando apurar o valor dos imóveis em estoque das Cedentes, de acordo com a tabela de vendas da Cedente e levando-se em consideração a média do valor de venda por metro quadrado praticado no respectivo empreendimento (i) nos últimos três meses ou, (ii) caso nesse período não tenha sido realizadas cinco vendas, a apuração se dará com base nas cinco ultimas comercializações independentemente de data;


Acompanhamento mensal dos saldos existentes nas contas vinculadas e aplicações financeiras das garantias dos CCBs e emissão de Debêntures;


Levantamento dos tributos e débitos condominiais das unidades vinculadas as garantias concedidas nas CCBs e/ou Debêntures;


Acompanhamento dos pedidos de distratos relativos as garantias objeto das CCBs e/ou Debêntures;


Análise e acompanhamento das ações, bloqueios judiciais incidentes e que tornam indisponíveis as garantias vinculas as CCBs ou Debêntures;


Acompanhamento e evolução dos saldos devedores originários das emissões de Debêntures;


Emissão de parecer com indicação do NAV (Net Asset Value), Valor de Recurso Liquido.




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Diligência Jurídica

Na análise jurídica é realizada auditoria nos documentos, tais como certidões e contratos, avaliando a conformidade do documento em relação aos conceitos de mercado e identificação das características principais. Descrição dos apontamentos identificados e suas respectivas exigências para regularização e emissão do laudo jurídico.



Geração Do Contrato

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Diligência Financeira

Na análise financeira, é realizada a identificação, inserção de dados cadastrais e financeiros numa solução sistêmica, onde é realizada a simulação da evolução do contrato até seu término, análise da evolução com checagem do saldo devedor para liquidação do contrato e detalhamento da moeda utilizada, taxa de juros, parcelas em atraso, elaboração do parecer financeiro, e contato com o cedente sobre esclarecimentos de divergências sobre a evolução.